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Feb 11 2019

Si comprу casa antes del 20 de enero de 2006, le corresponde una desgravaciуn extra, Vivienda, compro casa. #Compro #casa


Vivienda | elmundo.es

Viernes 23/04/2010. Actualizado 18:29h.

DECLARACIУN IRPF | Un tercio de los contribuyentes lo podrнa ignorar

Si comprу casa antes del 20 de enero de 2006, le corresponde una desgravaciуn extra

Compro casa

La Agencia Tributaria sн ha incluido la compensaciуn en 2008 y 2009 en los borradores.

  • Tiene derecho a un 5% mбs (hasta el 20%) en los primeros 4.507,59 ¤ pagados
  • Miles de declarantes han pasado por alto la compensaciуn desde 2006
  • La Agencia Tributaria no incluyу este porcentaje en los borradores de 2007
  • Si es uno de los afectados, aъn estб a tiempo de reclamar la devoluciуn
  • Este reintegro de Hacienda puede ascender hasta los 225 euros anuales

Jorge Salido Cobo | Madrid

Actualmente, la deducciуn por compra de vivienda habitual asciende al 15% sobre una base imponible tope de 9.015 euros, pero este porcentaje se incrementa, para desconocimiento de muchos, en el caso de los contribuyentes que adquirieron su hogar antes del 20 de enero de 2006.

Hasta un 20% le corresponde desgravarse a estos declarantes sobre los primeros 4.507,59 euros desembolsados para pagar su casa -las cuotas de su hipoteca-. Una compensaciуn que, segъn los ъltimos datos oficiales publicados por Hacienda (2007), podrнa haber sido ignorada casi por el 30% de los afectados, segъn denuncian los Tйcnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

Esta variaciуn de cinco puntos porcentuales se debe al carбcter transitorio dispuesto en la vigente la Ley de IRPF, que mantiene los privilegios fiscales mбs positivos anteriores al 20-01-2006 para los contribuyentes. De este modo, antes de la seсalada fecha, la desgravaciуn por compra de vivienda ascendнa hasta al 25% durante el primer bienio y al 20% los sucesivos aсos de la vida de la hipoteca. Porcentaje este ъltimo que sigue y seguirб vigente para aquellos que firmaran su hipoteca antes del 20 de enero de 2006. Para aplicar estos porcentajes sуlo se exige que el contribuyente haya adquirido su vivienda habitual utilizando financiaciуn ajena por el 50% del valor de la adquisiciуn de la vivienda, siempre que durante los tres primeros aсos del prйstamo no se amortizaran cantidades que hayan superado en su conjunto el 40% del importe total solicitado.

Este 20%, sin embargo, no se aplicу automбticamente en los borradores del aсo 2007 de los contribuyentes que habнa comprado casa antes del 20-01-2006, segъn reconocen fuentes del Ministerio de Hacienda. Un error, que aunque ya haya sido subsanado en 2008 y 2009 –segъn Hacienda-, puede que aъn sigan arrastrando miles de contribuyentes. “Insistimos en que los borradores deben ser revisados, principalmente en el apartado de la deducciуn por compra de vivienda, que es la principal en la Declaraciуn del IRPF”, aconsejan desde Hacienda para evitar este tipo de equнvocos.

Aunque pueda parecer insignificante, esta diferencia del 5% (sobre 4.507,59 euros) se traduce en 225 euros anuales a devolver por Hacienda, esa diferencia sube a 450 euros para una pareja que paga la hipoteca a medias y presentan declaraciуn individual. Segъn los datos oficiales publicados por la Agencia Tributaria correspondientes a 2005, ъltimo aсo completo antes de rebajarse el porcentaje de la desgravaciуn (del 20% al 15%), hasta 5.680.867 ciudadanos se dedujeron por compra de casa. En 2007, primer ejercicio con la compensaciуn en vigor y ъltimo del que hay estadнsticas oficiales, 3.996.040 solicitaron el 5% de compensaciуn extra que les correspondнa y que no apareciу directamente en los borradores por error.

Es decir, cruzando estos datos, 1,6 millones de contribuyentes (29,6%) habrнan pasado por alto la compensaciуn, segъn ha calculado Gestha, desde donde tambiйn se quiere hacer hincapiй que “la inmensa mayorнa de estos perjudicados se corresponde con las rentas bajas, mileuristas que normalmente no cuenta con un asesoramiento profesional”. Los tйcnicos de Hacienda aclaran que esta cifra no es ni mucho menos la exacta, sino sуlo una aproximaciуn ya que a 1,6 millones habrнa que restar todos aquellos declarantes que amortizaron su hipoteca por completo durante 2007 y aсadir a los que compraron vivienda hipotecada hasta el 20 de enero de 2006.

Aъn hay tiempo para solicitar la devoluciуn

Estos damnificados (cientos de miles), ya sea por desconocimiento o por error de la Agencia Tributaria en su borrador, aъn estбn a tiempo de reclamar la devoluciуn tributaria que les corresponde. “Por tercer aсo consecutivo, esperamos que la AEAT autorice que los tйcnicos podamos subsanar el perjuicio ocasionado mediante la apertura de oficio de un expediente de devoluciуn de ingresos indebidos, pero como nos tememos que tardarбn otros dos aсos en tomar esa decisiуn, y los contribuyentes no podrбn resarcirse si transcurre el lнmite de la prescripciуn -cuatro aсos-, aconsejamos que los ciudadanos presenten en el registro de su oficina de la AEAT el documento correspondiente que hemos elaborado”, afirma Josй Marнa Mollinedo, secretario general del colectivo de Tйcnicos del Ministerio de Economнa y Hacienda. [Descargue aquн el modelo de rectificaciуn de declaraciones del IRPF 2005-2008].

Independientemente de que haya pasado por alto o no esta deducciуn extra anteriormente -en la Declaraciуn de 2009 ya debe aparecer reflejada en los borradores enviados- el contribuyente debe saber que la casilla donde aparece es la 738 (‘Compensaciones fiscales: Por deducciуn en adquisiciуn de vivienda habitual, para viviendas adquiridas antes del 20-01-2006’). El problema, esta vez, puede darse al no poder marcarse directamente ya que hay que indicarlo en el apartado ‘Deducciуn por inversiуn en vivienda habitual’, donde se dice ‘Si tiene derecho a la compensaciуn fiscal por deducciуn en adquisiciуn de vivienda habitual, marque X. El importe de la compensaciуn se reflejarб en la casilla 738 de la pбgina 13 de la Declaraciуn’.

“El Programa Padre 2009 en este punto vuelve a ser mбs que confuso. Justo donde hay que reclamar la compensaciуn, no aparece indicada la clave de la cuestiуn, la fecha de compra de la casa. Ademбs, en lugar de usar la palabra ‘bonificaciуn’ se opta por el tйrmino ‘compensaciуn’, que puede dar lugar a desconcierto porque no se sabe si el contribuyente tiene que compensar o que le compensen”, advierte Mollinedo.

2 » Comentarios

їpor que siempre tienes que ir al merme con los trabajadores, mermбndo los derechos que tenemos?. Hacer la declaraciуn y tener prestamo es cuando no poduedes pagarla sin la ayuda de un banco. Y un banco sуlo nos ayuda si trabajamos y les pagamos. Asн BANCO Y ESTADO COBRAN TODOS LOS MESES DE NUESTRA NУMINA Y DE LA VIVIENDA QUE NECESITAMOS VIVIR. No se conforman con esto, sino que en vez de AYUDAR A SUS CLIENTES, QUE SOMOS SU RAZУN DE SER Y LOS QUE LES MANTENEMOS, hacen lo posible para no devolvernos lo que nos les pertenece conforme a SUS LEYES. їPor que tambiйn TU BANCO? ES EL PROFESIONAL QUE CONOCE COMO FUNCIONA ESTE PROCEDIMIENTO y han estado recogiendo millones de declaraciones de la renta de sus clientes con los que tienen hipoteca y no han cominicado este error a sus propios clientes Me aberguenzo de la actuaciуn de hacienda y de los bancos a los que confiamos nuestro dinero y pagamos. Agradezco al periуdico hacernos conocedores de esta noticia y la posibilidad de comunicarme

Quisiera saber si en la Declaraciуn Renta 2009, si se hace contar que se tiene derecho a la Compensaciуn por adquisiciуn en vivienda habitual aquirida con anterioridad al aсo 2006, se le abonaran todas las compensaciones de los aсos anteriores, y en este caso no habrб necesidad de reclamar en el formulario independiente. gracias


Written by OHIO


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