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Feb 25 2019

Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca, calcular gastos hipoteca.

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Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

He intentado crear una especie de calculadora que permita calcular el dinero que nos va a costar la cancelación de la hipoteca en cuanto a los gastos de NOTARIO por redactar la escritura de cancelación de hipoteca y los gastos por inscribirla en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Se trata de una hoja de cálculo en Google Drive donde lo único que hay que introducir es el importe del préstamo hipotecario que nos concendió la entidad bancaria, es decir, el capital pendiente de amortizar antes de que nos pasaran al cobro la 1ª cuota hipotecaria, ya que esta es la única variable a tener en cuenta para ambos aranceles (notario + registro).

Dicha hoja de cálculo es accesible para todos aquellos que conozcan su enlace (luego lo pongo) y es también editable, es decir, se puede escribir en ella aunque en realidad lo único que se puede escribir es precisamente el importe del préstamo que nos concedió la entidad ya que todos los demás cálculos se realizan automáticamente. Al entrar en dicha hoja de cálculo veréis que en la parte inferior hay dos pestañas, llamadas NOTARIO y REGISTRADOR. Por defecto estaremos en la pestaña NOTARIO y será ahí, en la casilla D4 donde únicamente se permita escribir para teclear el importe del préstamo. Si luego pinchamos en la pestaña REGISTRADOR veremos que se habrá copiado automáticamente dicho importe, es decir, que en esta pestaña REGISTRADOR no hay que introducir nada, solo ver los resultados.

La idea o propuesta consiste en testar esta calculadora con el único fin de poder afinarla a medida que se vaya testando para que podamos disponer de un instrumento que nos permita reconstruir las facturas de notarios y registradores de cara a analizar si nos han minutado correctamente dado el lío de los aranceles y rebajas/reducciones que corresponden en cada caso y, sobre todo, en qué parte de los cálculos se deben ir aplicando estas rebajas/reducciones.

Yo intentaré pasarme por aquí de cuando en vez para aclarar posibles dudas sobre su funcionamiento y, sobre todo, para que otros usuarios “minuta en mano” puedan indicar si los cálculos que aquí se arrojan han sido los que finalmente les han cobrado y así discutir o comentar las diferencias.

Y ya por fin aquí el enlace a la Calculadora Gastos Cancelacion Hipoteca. Por defecto están los cálculos para un préstamo de 100.000 € pero cada cual puede y debe machacar esa cifra para introducir la cantidad real de su préstamo.

Todos los cambios o mejoras que sean propuestos intentaré implementarlos para tratar de mejorar esta herramienta. Bueno, advertir que el arancel del notario nunca podrá ser inferior a 90 € (antes de IVA) y nunca inferior a 24 € (antes de IVA) los honorarios del Registro, aunque estos mínimos no se han tenido en cuenta. Un saludo


Written by GEORGIA


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